台灣住房類型簡介

台灣住房類型簡介

在台灣買房的建築物所有權，從地下到地上所有樓層佔他面積和土地為百分之百屬於屋主。對外國人移民台灣來說，只要稍微負擔的起基本上都會考慮買房。台灣有六大城市，分別是台北、新北、桃園、台中、高雄與台南，再加上有台灣版矽谷的新竹市，房價走勢各有所不同，其中台北市被稱為天龍國，為房價最高的城市。台灣住房分為下列幾種：

一、  雅房

類似香港的「劏房」，沒有獨立洗手間與廚房，就是房間一個。通常這種房間只有台北才多些人租住，多數租戶是學生或基層暫住者。

二、  套房

類似香港的套房，有獨立洗手間，有部份還有簡單廚房。套房分獨立套房與分租套房2種，5坪至15坪（約175至525呎）不等。較大的套房或樓中樓型套房還將客廳與房間分開，感覺更像住家，但坪數較適合二人居住。

三、  公寓

台灣公寓一般約為4-5層沒有電梯住宅，屋齡約為20-40年。特色是屋齡老舊、實用率高、沒有公共設施、不用交管理費，但大樓沒有集中放垃圾的地方，所以住客每天要追垃圾車。

四、  華廈

台灣華廈為不超過10層樓並擁有電梯的住宅，屋齡介於公寓與大樓之間。大部份華廈也沒有公共設施，但管理費較低。

五、  大樓

台灣大樓為超過10層樓並擁有電梯的住宅，屋齡通常較新，大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、閱覽室、兒童遊樂場等公共設施，較大型的大樓甚至配有游泳池、電影院、麻將房、撞球室、羽毛球場、瑜珈教室等多樣化公共設施。大樓通常公設比較高，管理費也較高。

六、  透天

為獨棟的建築物，從地下到上面產權都是獨立的，或可稱為別墅。一般常見的有3樓透天和4樓透天，多半散置在較郊區或鄉鎮，大都市蛋黃區這種建築物就非常貴。